Witam:)

aby odpowiedzieć za co Towarzystwo bierze odpowiedzialność, trzeba najpierw wiedzieć co jest Naszą własnością w kupionym mieszkaniu a co np spółdzielni mieskaniowej, czy wspólnoty mieszkańców.( np rury doprowadzajace wodę są nasze od licznika a do licznika ?).

Jeżeli się już dowiemy (przeważnie z umowy kupna miszkania, albo z regulaminu etc.), to powinniśmy ustalić wg jakich wartości ma być ubezpieczone Nasze mieszkanie. Od tego zależy ile zapłacimy składki ale też i wysokość odszkodowania...(wtedy gdy zrobimy to źle,mamy do czynienia z poczuciem rozgoryczenia na "niedobrą" firmę ubezpieczeniową)...najczęściej wybieramy wg nas najtańszą wersję ...i "oszczędzamy" a częstokroć ta różnica nie występuje (a może sie zdarzyć, ze jakies towarzystwo nie ma w ofercie ubezpieczenia zawieranego wg wartości odtworzeniowej) ...Oto przykład co możemy stracić;

Np; ubezpieczenie od ognia wg "wyceny rzeczywistej" mieszkanie ma 10 lat a warte jest 200 tys złotych...w przypadku całkowitego spłonięcia mieszkania otrzymamy...160 tys pln...dlaczego ? oto mamy takie wyliczenie (co do zasady) wartość mieszkania minus 10 letnie zużycie (amortyzacja - czyli ustalamy wartość rzeczywistą stanu mieszkania), gdzie każdy rok to 2% zużycia a kazdy % to 200 złotych, czyli 200 tys minus 10 lat x 2% = 200 tys - 40 tys = 160 tys do wyplaty (zakładamy ze nie ma redukcji o tzw franszyzę)...

przyklad ubezpieczenia wg wartości odtworzeniowej ... prosty, wypłacone bedzie 200 tys (minus ew. franszyza)...samej proszę ocenić, który sposób bardziej odpowiada ?

Inna sprawa to suma ubezpieczenia; powinna być taka, za jaką możemy wyremontować/odkupić nieruchomość taką jak ta ubezpieczona...jeżeli źle wycenimy, to albo za dużo zapłacimy (jeżeli zawyżymy wartość), albo narazimy się na niepełne odszkodowanie. Dlaczego? wynika to z zasady proporcjonalności ...(choć czasem firmy dają możliwość pomyłki w wycenie ubezpieczanej nieruchomości...najczęściej to prawo do 20% błedu w wycenie), oto przykład: (założenie jak wyżej) ale postanowiliśmy "zaoszczędzić" i zamiast na 200 tys. ubezpieczamy nasze mieszkanie na 100 tys (bo będzie"taniej" ;) a tu w przypadku jak powyższy przykład, do wypłaty bedzie tylko... 50 tys złotych...dlaczego ? bo ubezpieczylismy mieszkanie na połowę wartości to i zapłaciliśmy za połowę... no i dostajemy połowę sumy ubezpieczenia, a że to warte 1/4 wartości mieszkania...

Dopytać jeszcze musimy (najlepiej jak agent pokaże nam to "palcem" w OWU ubezpieczenia i w kalkulacji ubezpieczenia) w jakim zakresie będziemy ubezpieczeni...czy od ognia i innych zdarzeń losowych, ale czy i od skutków deszcu nawalnego (proszę czytać też co to "deszcz nawalny"), powodzi, od aktów wandalizmu, od kradzieży w włamaniem etc...W większości przypadków, możemy poukładać ubezpieczenie z różnych, potrzebnych nam zakresów w sposób indywidualny, stąd też będzie nawet w identycznych mieszkaniach w sposób indywidualny liczona różna składka :).

Przy zakupie ubezpieczenia, należałoby pomyśleć także o zakresie ubezpieczenia OC...czy sąsiad ma ubezpieczenie ? a jeżeli wyrządzimy mu szkodę np zalewając mieszkanie, czy piwnicę, bedzie się starał od nas odzyskać odszkodowanie?

Mam nadzieję, że nieco pomogłem przy przygotowaniach do kupna ubezpieczenia mieszkania...Dokładajmy do tego starań, szukajmy zaufanych firm (wypłacajacych świadczenia - np rankingi na stronie rzecznika ubezpieczonych) i szukajmy zaufanych doradców/agentów (opinie znajomych, ale o fachowosci a nie np o kolorze oprawek okularów agenta ;)...Od tego jak sie przygotujemy zależy w razie nieszczęścia czy drobek Naszego życia nie "poszedł z dymem" ...

I Jeszcze jedno, nie kupujmy ubezpieczenia "dla banku" kupujmy je przede wszystkim dla siebie i swojego bezpieczeństwa.

Pozdrawiam i zapraszam do kontaktów na łamach i nie tylko :)